Про містечко
GREGIT Hills: концепція, генплан, черги, інженерія
Котеджне містечко для життя в Карпатах над Снідавкою. Дім, у якому все працює, і керуюча компанія, яка це підтримує.
Концепція
Дім, у якому вже все працює
Не готельні юніти, а будинки з ділянкою у власності. Дорога, свердловина, електрика 9 кВт, інтернет — підключені до передачі. Керуюча компанія доглядає за спільним і, за бажанням, за вашим домом.
Адреса: с. Снідавка, присілок Влаки, Косівський район, Івано-Франківська область.
Черги
Що і коли
| Черга | Що входить | Статус |
|---|---|---|
| Перша | Одноповерхові будинки типів 5–7, дорога, мережі | Будується: перший будинок на фінішному етапі (літо 2026), другий розпочато |
| Наступні | Двоповерхові будинки типів 2–4 | Проєкт |
| SPA-корпус | Лазня, кухня-вітальня, кімнати для гостей, тераси | Запланований |
Інженерія простими словами
Дім розрахований на карпатську зиму
Сніг 132 кПа, розрахункова зимова температура −20 °C, найхолодніша доба −24 °C, глибина промерзання 0,67 м, сейсмічність 8 балів — так проєкт описує місце. Конструктив — бетон і дерево; утеплення Rockwool (λ = 0,035), гідроізоляція Soprema, мембрани Juta. У кожен дім підведено 9 кВт та інтернет.
Для тих, хто любить цифри: ТЕП
| Показник | Значення |
|---|---|
| Площа ділянки (проєкт будинку) | 0,2500 га |
| Площа забудови | 307,45 м² |
| Площа замощення | 498,0 м² |
| Площа озеленення | 1694,55 м² |
| Забудова / замощення / озеленення | 12,3 / 19,9 / 67,8 % |
| Гранична висота будівлі | 11,0 м |
| Термін експлуатації | 100 років |
| Ступінь вогнестійкості | ІІ |
| Загальна площа приміщень будівлі | 471,84 м² |
| Будівельно-кліматична зона | ША |
| Нормативне снігове навантаження | 132 кПа |
| Нормативне вітрове навантаження | +0,5 кПа |
| Розрахункова зимова температура | −20 °C |
| Температура найхолоднішої доби | −24 °C |
| Глибина промерзання ґрунту | 0,67 м |
| Сейсмічність (карта А) | 8 балів |
Документи
Що показуємо на зустрічі
- Право на землю
- Дозвіл на будівництво
- Проєкт
- Типовий договір